Elegibilidad para el préstamo puente en 2022

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Un préstamo puente es un tipo de financiación que le permite comprar su nueva casa sin vender primero una propiedad en ruinas. El tamaño y el costo dependerán de la cantidad de capital en la ubicación anterior, el precio de la compra (en términos o dólares), así como cualquier otro requisito, como solicitar documentos de prueba de la hipoteca de la participación de los bancos antes de aprobar los fondos. esto puede agregar alrededor de $ 200 a $ 220 a los costos totales por transacción.

¿Cómo funciona un préstamo puente?

El préstamo puente es una excelente opción para las personas que necesitan tiempo para finalizar la compra de una nueva propiedad. El prestamista se hará cargo de su hipoteca existente y financiará todos los costos asociados con la compra de esa casa, por lo que no tiene que preocuparse por eso.

Cuando solicita un préstamo puente para comprar su primera casa, puede ser importante que las cuotas sean suficientes para pagar los intereses y el capital. Hablando técnicamente, esto significa que deben cubrir al menos una parte (aunque normalmente menos de la mitad) del monto capitalizado cada año, ¡incluso si no hay un crecimiento de los ingresos o de los precios a lo largo del tiempo! También asegura tranquilidad después de la venta de cualquier propiedad existente para que no acumulemos más deudas de fuentes inesperadas como reparaciones.

Elegibilidad para el préstamo puente:

Cuando obtiene un préstamo puente, los reembolsos mínimos generalmente se calcularán sobre la base de intereses únicamente y, en muchos casos, este capital puede quedarse con su casa hasta que se venda. Por ejemplo, si vendo mi primera casa por $500,000 pero pago el 10 % de los costos de venta, como la comisión o el seguro de título, esa cantidad se reduce a alrededor del 45 %. Una vez que estas deudas se cancelan, pueden revertirse a otra compra (y acumular más como deuda máxima) o cancelarse en su totalidad enviándolas cuando liquidemos el día de la liquidación.

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El financiamiento puente es como cualquier otro tipo, debe completar elegibilidad de préstamo puente ciertos criterios para que su solicitud sea aceptada. Sin embargo, siempre hay una cosa que marca la diferencia: ¡la edad! Algunos puentes tienen un límite superior sobre la edad que pueden tener antes de ser rechazados por los prestamistas porque sus puntajes de crédito no cumplen con esos requisitos, pero aún otros ni siquiera considerarán sacar este tipo de préstamo puente si alguien ha quebrado dentro de cinco años o más. porque eso probablemente significaría otra bancarrota seguida poco después, lo que significa que todos ya los odian, entonces, ¿por qué molestarse en presentar una solicitud nuevamente, verdad?

¿Qué es una hipoteca puente?

Un préstamo puente te permite poner a punto tu propiedad antes de que te pertenezca oficialmente y sin deuda adicional. Esto significa que si no hay una deuda final, como cuando se reduce el tamaño de una casa en la que ya vivimos juntos, las tarifas pueden ser potencialmente más altas que otros tipos de préstamos para este tipo de préstamo opción de financiamiento que vence al momento del cierre, pero no lo haga. ¡preocuparse! Estos días suelen tener precios muy competitivos, así que aprovéchalos mientras duren las tasas de interés con nosotros.

Criterios de préstamos puente

No es fácil encontrar uno bueno proveedor de préstamos puente. Tiene docenas de opciones de los principales bancos e instituciones crediticias, pero cada uno presentará sus propios criterios para lo que quiere en su solicitud: algunos analizan el perfil de riesgo mientras que otros se enfocan más en los niveles de ingresos o activos de los solicitantes antes de aprobarlos. también.

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